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2-Raumwohnung in ruhiger Lage in Hornhausen!

1/16
Wohnzimmer
365 €Kaltmiete5,94 €/m²
580,18 €Warmmiete
Wohnfläche
61,48 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
365 €
Nebenkosten
215,18 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
5,94 €
Warmmiete
580,18 €
Kaution
730 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61,48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Raumwohnung in Hornhausen, die mit einer angenehmen Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen überzeugt. Die ca. 61,48 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 10 Mietparteien. Der helle und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Hauptbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen, kleineren Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 40,00 €. Die gesamte Wohnanlage wird zuverlässig durch ein engagiertes Hausmeisterteam betreut. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – vielleicht schon bald in Hornhausen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung im Detail: - 2-Raumwohnung mit ca. 61,48 qm Wohnfläche - im Dachgeschoss liegend - 2 Balkone - Badezimmer mit Wanne - großzügiger Grundriss - eigener Kellerraum - Stellplatz für monatlich 40,00 Euro anmietbar - Kaltmiete liegt bei 365,00 Euro monatlich - verfügbar ab dem 01.11.2026 Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

An der Bömerspitze 7, 39387 Oschersleben, Sachsen-Anhalt
Hornhausen ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Über die Bundesstraße 246 ist der Ortsteil mit der Stadt Oschersleben (Bode) und der Bundesstraße 245 verbunden, weitere Straßenverbindungen führen in die Nachbargemeinden Hamersleben, Ausleben und Wulferstedt. Das ca. 4 km entfernte Oschersleben bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Metzgereien und Einkaufsmärkte um den täglichen Bedarf zu decken. Die Wohnung liegt am Ortsrand in einem kleinen Wohngebiet, zentral gelegen und trotzdem ruhig. Im Ort selbst finden Sie eine Kita, Grundschule und ganz in der Nähe des Objektes einen Supermarkt

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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