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3,5 Zimmer 1.OG - Ortsmitte - kernsaniert - Einbauküche

1/4
Grundriss
1.070 €Kaltmiete10,91 €/m²
Wohnfläche
98,09 m²
Zimmer
3.5
Etage
1
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.070 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,91 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,09 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Modern - Hochwertig - Zentral Diese komplett kernsanierte 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet auf ca. 98 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Igersheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche energetische sowie komfortable Details. ✨ Besondere Highlights: - ca. 98 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Erstbezug nach kompletter Kernsanierung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Wärmedämmung - automatische Be.- u. Entlüftung - voll ausgestattetes hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche - hochwertige Einbauküche inklusive - eigener Kellerraum - Fahrradgarage - Stellplatz auf Anfrage - zentrale Lage in der Ortsmitte Die Kombination aus umfassender Sanierung, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Bezugsfrei ab 01.01.2027. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - ca. 98 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Erstbezug nach kompletter Kernsanierung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Wärmedämmung - automatische Be.- u. Entlüftung - voll ausgestattetes hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche - hochwertige Einbauküche inklusive - eigener Kellerraum - Fahrradgarage - Stellplatz auf Anfrage - zentrale Lage in der Ortsmitte

Lage & Infrastruktur

Bad Mergentheimer Straße 11, 97999 Igersheim, Baden-Württemberg
Zentrale Lage, komfortabel und kurze Wege Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage direkt in der Ortsmitte von Igersheim, in der Bad Mergentheimer Straße 11. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und besonders kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Bäcker, Metzger, Gärtnerei, Friseur und verschiedene Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Alles innerhalb von nur ca. 2 Minuten zu Fuß. Die zentrale Lage verbindet somit komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen bequem ohne Auto zu erledigen. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Familien, die Wert auf eine zentrale Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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