2-Zimmer Wohnung 64qm + 46qm Terrassen 5% Rendite oder Eigennutz

### Provisionsfrei - Eigennutz oder Kapitalanlage mit 5% Rendite ### Auf Neubau Standart saniert in 2026. Wärmepumpe & Fussbodenheizung. Energieeffizienzklasse A Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus in der Högerrup 14 in 23730 Neustadt in Holstein. Die Wohnung bietet ca. 64 m² reine Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihre großzügigen Außenbereiche: Zwei separate Terrassen mit zusammen 46 m² Fläche bieten viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für eine individuelle Bepflanzung. Dank der großen Fenster- und Terrassentüren wirkt die Wohnung trotz ihrer Lage im Souterrain angenehm hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten. Der Grundriss weist eine größere Terrasse mit ca. 34 m² und eine zweite Terrasse mit ca. 12 m² aus. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Ausstattung und Vorteile ca. 64 m² Wohnfläche + insgesamt 46 m² Terrassenfläche! 2 Zimmer offener Wohn- und Küchenbereich großzügiges Schlafzimmer helles Badezimmer zwei separate Terrassen außergewöhnlich hell für eine Souterrainwohnung mehrere Abstellmöglichkeiten kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohnungen provisionsfreier Verkauf Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Durch die beiden Terrassen entsteht ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Souterrainwohnung hinausgeht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Hinweis: Einige Bilder sind zur besseren Anschaulichkeit mit KI optimiert worden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Parkett Bemerkungen: Eckdaten ' Objektart: Souterrainwohnung Adresse: Högerrup 14, 23730 Neustadt in Holstein Wohnfläche: ca. 64 Zimmer: 2 Terrassen: 2 Terrassenfläche: insgesamt 46 m² Auf Neubau Standart saniert in 2026 Wärmepumpe & Fussbodenheizung Energieeffizienzklasse A Verfügbarkeit: sofort Provision: keine Käuferprovision

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.