2,5 Zi-WG, Balkon, DG in Zehlendorf

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Wohnzimmer

14169 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

930 €Kaltmiete14,53 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 171 €
Heizkosten: 134 €
Mietpreis pro m²: 14,53 €
Kaution: 2.790 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Diese helle, voll möblierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung (AUSSCHLIESSLICH zur Vermietung an eine EINZELPERSON) besticht durch ihren herzlichen Charakter und eine hochwertige Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein warmer Echtholzboden verlegt, der gemeinsam mit den großen Fensterfronten für eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit einem bequemen Ecksofa, Sideboard, und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick in den baumreichen Garten bietet. • Küche: Hell gefliest und voll ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle und Waschmaschine) mit einem gemütlichen Sitzplatz am Fenster. • Badezimmer: Modern saniert mit barrierefreier Glasdusche, dunklem Fliesenboden und Handtuchheizkörper. • Zusatzraum: Ein funktionales Arbeits- oder Gästezimmer mit großem Einbauschrank, der maximalen Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Details Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören hochwertige Möbel, eine vollständige Kücheneinrichtung und liebevolle Details, die der Wohnung eine persönliche Note verleihen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14169 Berlin, Berlin

Natur & Erholung: In nur wenigen Minuten erreichst du zu Fuß oder mit dem Rad den Schlachtensee und die Krumme Lanke. Diese zählen zu den saubersten und schönsten Badeseen Berlins und bieten ideale Wege für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder zum Entspannen im Grünen. Auch der nahegelegene Waldsee unterstreicht den idyllischen Charakter der Nachbarschaft. Urbanes Leben & Versorgung: Die historische Onkel Toms Ladenstraße am gleichnamigen U-Bahnhof ist bequem erreichbar. Hier findest du alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, charmante kleine Fachgeschäfte, Cafés, Buchläden und eine Apotheke. Auch das Krankenhaus Waldfriede befindet sich in der Nähe. Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den U-Bahnhof Onkel Toms Hütte (U3) gelangst du schnell und direkt in die City West (Kurfürstendamm) sowie zur Freien Universität Berlin (Dahlem). Mehrere Buslinien in der Umgebung ergänzen das Angebot. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Stadtautobahn (AVUS) in kurzer Zeit. Kultur & Freizeit: Das renommierte Ausstellungshaus Haus am Waldsee für internationale Gegenwartskunst liegt fast vor der Haustür und macht die Lage auch kulturell attraktiv. Zusammenfassend bietet die Lage die perfekte Balance zwischen dem exklusiven, ruhigen Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit des pulsierenden Berliner Stadtlebens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.