Doppelhaushälfte in Toplage

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Vorderseite

86179 Augsburg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

460.000 €Kaufpreis5.054,95 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 460.000 €
Preis pro m²: 5.054,95 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 421 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1951
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte Augsburg-Haunstetten Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Haunstetten und hat einen großen Garten und ist im Westen, Norden und Osten von Gärten umgeben. Renovierungen: •Die Elektrik und Rohre im ersten Stock wurden 2014 erneuert. •Die Rohrleitungen und WC im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. •Die Rohre im Erdgeschoss und Keller wurden 2023 erneuert. •Die Einbauküche wurde 2025 erneuert (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine). •Das Bad im Erdgeschoss wurde begonnen und befindet sich im Rohzustand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche (2024), Garage, Öl-Zentralheizung (guter Zustand)

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86179 Augsburg, Bayern

Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 8 km südlich von Augsburg Zentrum im Stadtteil Haunstetten West und ist von Gärten umgeben. Die Straßenbahnhaltestelle 3 kann zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich Kindergarten, Bäckerei, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Mittelschule, Eislaufstadion. Es befinden sich 3 Grundschulen im Umkreis von 2 km. Das Haunstetter Naturfreibad ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Zur Universität braucht man ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn (oder Fahrrad). Die B17 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten und die A8 in 10-15 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.