Viel Platz, viel Garten, moderne Haustechnik – Zweifamilienhaus mit Potenzial in Leese

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine umfassende Modernisierung im Jahr 2023. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchte, hat hier die Möglichkeit, eine der beiden Wohneinheiten selbst zu nutzen und die zweite Einheit zu vermieten. Die obere Wohnung verfügt über drei Zimmer und wird durch ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohn- und Lebensraum, der sich flexibel nutzen lässt. Die zweite Wohnung umfasst vier Zimmer und bietet einen besonders attraktiven Zugang zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Terrasse mit praktischer Teilüberdachung lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 951 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf viel Platz im Außenbereich legen. Drei vorhandene Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Erdgeschoss (1. Wohnung): - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Kinderzimmer - Arbeitszimmer Obergeschoss (2. Wohnung): - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer (Dusche + Badewanne) - Küche - Arbeitszimmer - Balkon - ausgebauter Dachboden Weitere Ausstattungsmerkmale: - Heizung von 2023 - Gartenschuppen (3x) - Großer Garten - Terrasse mit Teilbedachung - Gäste WC im Treppenhaus

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