Altbau mit Charakter am Ku’damm – 85 m² mit Kamin, Stuck & Ankleide

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Wohnzimmer Fensterseite
629.000 €Kaufpreis7.400,00 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Keller
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
7.400 €
Hausgeld
423 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen der Berliner City West. Auf rund 85 m² verbindet die Wohnung klassischen Berliner Altbaucharme mit einer individuellen und hochwertigen Ausstattung. Hohe Decken mit aufwendig erhaltenen Stuckelementen, Parkettboden, große Fenster und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung prägen das besondere Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und repräsentativen Altbaudetails. Das Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbar angrenzenden separaten Ankleidebereich und bietet damit einen Komfort, den man bei vergleichbaren Zwei-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Die moderne Einbauküche ist mit großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls aufwendig gestaltet und verfügt unter anderem über eine großzügige Dusche, WC, Bidet und beleuchtete Spiegelelemente. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine besondere Immobilie für Käufer, die nicht nach einem austauschbaren Neubau, sondern nach großzügigem Altbaucharakter, außergewöhnlichen Details und einer hervorragenden Lage in der Berliner City West suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf rund 85 m² verbindet die Wohnung klassischen Berliner Altbaucharme mit einer individuellen und hochwertigen Ausstattung. Hohe Decken mit aufwendig erhaltenen Stuckelementen, Parkettboden, große Fenster und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung prägen das besondere Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und repräsentativen Altbaudetails. Das Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbar angrenzenden separaten Ankleidebereich und bietet damit einen Komfort, den man bei vergleichbaren Zwei-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Die moderne Einbauküche ist mit großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls aufwendig gestaltet und verfügt unter anderem über eine großzügige Dusche, WC, Bidet und beleuchtete Spiegelelemente. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine besondere Immobilie für Käufer, die nicht nach einem austauschbaren Neubau, sondern nach großzügigem Altbaucharakter, außergewöhnlichen Details und einer hervorragenden Lage in der Berliner City West suchen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Johann-Sigismund-Straße 3, 10711 Berlin, Berlin
Die Wohnung befindet sich in der Johann-Sigismund-Straße in Berlin-Halensee, nur ca. 30 Meter vom Kurfürstendamm entfernt. Trotz der unmittelbaren Nähe zur City West bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Geschäften und der besonderen Atmosphäre der Berliner City West ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtautobahn ist ausgezeichnet. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem besonderen Wohngefühl eines gewachsenen Berliner Altbauviertels. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Cyran
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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