Grosszügige 2-Zimmerwohnung, ruhig gelegen

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Aussenansicht und Hof
950 €Kaltmiete13,57 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
13,57 €
Kaution
2.850 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die grosszügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Anbau im Hof des Anwesens und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Geschoss. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich im Eingangsbereich, der auch gleichzeitig der Küchenbereich ist. Rechts kommt man in das geräumige Wohnzimmer, welches gefliest ist und gegen Nordwesten eine Tür zur Terrasse hat. Links liegt das Gäste-WC, und danach die Treppe zum Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen. Wenn man die Treppe hochgeht, befindet man sich auf einem kleinen Flur, von dem aus man in das Bad und in das geräumige Schlafzimmer kommt. Im Schlafzimmer ist Echtholzparkett und im Bad sind Fliesen. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und eine ebenerdige geräumige Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der ganzen Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut. Im Schlafzimmer ist Parkett verlegt und im Wohnzimmer ist gefliest. Es gibt WLAN und Satellitenfernsehen. Im Wohnzimmer gibt es Fenster bis zum Fussboden, das Zimmer ist sehr hell.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76131 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Die Lage der Wohnung ist sehr gut, es ist nicht weit zum KIT und zur Stadtmitte und auch zur Autobahn. Ruhige Lage, da im Hinterhaus, ca. 5 Min. zur Straßenbahnhaltestelle. Tolle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung (Kaufland, ALDI, LIDL, REWE, Netto, Cap, Bauhaus, Alnatura, dm, Getränkemarkt) sowie eine Arztpraxis, eine Apotheke und Bankgeldautomaten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist sehr gut geeignet für ein junges Paar oder eine 2-er WG. Studenten und Doktoranden sind willkommen. Natürlich auch Singles. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Josef Pfeiffer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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