Schönes Appartment mit EBK und Garten in E-Steele Nord

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Schlafzimmer

Lohdiekweg 4, 45307 Essen-Steele, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.10.2026

450 €Kaltmiete13,64 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,64 €
Kaution: 1.350 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1926
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll modernisierte Appartment im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Essen-Steele bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Pendler oder Studierende. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie das moderne, sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Wohn- & Schlafzimmer, dass durch sein großzügiges Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Freisitz und Garten. Alle Details im Überblick: - Wohnung wurde im letzen Jahr frisch saniert - Frisch saniertes Tageslicht-Badezimmer - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Heller Wohn- & Schlafbereich - Direkter Zugang zum Freisitz und Garten - Neue, energieeffiziente Lärmschutzfenster Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson geeignet. Haustiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht. Nach Erstellung des Energieausweises wurden weitere Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchgeführt: Austausch der Fenster gegen neue, energetisch effiziente Lärmschutzfenster.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Lohdiekweg 4, 45307 Essen-Steele, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe dem Lohmühlental im Norden von Essen-Steele, einem ruhigen, grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: mehrere Buslinien, wie auch die Bahnhöfe "Essen-Steele" und "Essen-Kray Süd" sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die über die Ausfahrten "Essen-Frilendorf" oder "Essen-Kray" die Autobahnen A40 und A52 mit guter Anbindung innerhalb Essens und in die Nachbarstadt Bochum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Benötigte Unterlagen: - letzte 3 Gehaltsnachweise - Mieterselbstauskunft - SCHUFA Auskunft - Personalausweis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.