Zweitbezug nach Renovierung / 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage in Fürth

1/11
Wohnzimmer
615 €Kaltmiete15,77 €/m²
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
615 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
90 €
Mietpreis pro m²
15,77 €
Kaution
1.890 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und begehrter Lage von Fürth vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab. Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im direkten Anschluss befindet sich das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden. Über die nächste Türe des Flurs finden Sie das moderne Badezimmer vor, welches mit einer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen LED-Spiegel ausgestattet ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche - Personenaufzug - Doppelverglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanaschluss - Lampen wurden bereits installiert - Ansprechender Grundriss - Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Mehrfamilienhaus Baujahr 1968 - Ruhiger und gepflegter Innenhof

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Balbiererstraße 10, 90763 Fürth, Bayern
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und zentraler Lage der Stadt Fürth. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Fürther Innenstadt. Dank der idealen Anbindung sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie das beliebte Fürthermare in direkter Umgebung. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B8, von welchen sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Würzburg, Erlangen oder Ingolstadt finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lena Berthold
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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