Gartenanteil + Terrasse + Hobbyraum am Rande von Rudersberg

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Wohnzimmer

Nelkenweg 14, 73635 Rudersberg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

1.150 €Kaltmiete13,07 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,07 €
Kaution: 2.600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

- großer Gartenanteil - Erdgeschosswohnung - Laminat und Fließen Boden - Küche mit einem Kleinen Balkon - Speisekammer neben der Küche - Bad mit Wanne und Waschbecken - SAT - Anschluss vorhanden - Glasfaser liegt im Haus Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell besprochen werden. - Keller - optional kann noch ein großer Hobby-Kellerraum mit Zugang zum Garten für 50 Euro separat dazu gemietet werden - Waschküche Gemeinschaft - keine Kehrwoche (sind in den Nebenkosten enthalten) Baujahr 1964 Saniert 2012 inkl. zum Teil neue Isolierglasfenster Neu Gastherme 11/2022 Warmwasser über Durchlauferhitzer

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Nelkenweg 14, 73635 Rudersberg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Rudersberg am Nelkenweg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine überschaubare Wohnbebauung geprägt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.