Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Dünnwald

1/9

Ausblick Loggia

51069 Köln-Dünnwald, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

735 €Kaltmiete11,48 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 735 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 11,48 €
Kaution: 1.470 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Mietparteien und wurde 2024 vollständig saniert (Bad, Fenster, Elektrik, Böden, Wände, Balkon). Neben dem geräumigen Wohnbereich bietet das neue Bad, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und separiertem Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne genügend Platz für Singles oder Paare. Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird mit gezeigter Einbauküche aber sonst unmöbliert vermietet.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51069 Köln-Dünnwald, Nordrhein-Westfalen

Das zugehörige Mehrfamilienhauses ist im ruhigen Teil des Dünnwalder Mauspfads (Einbahnstrasse) gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Dünnwalder Wald selbst, das Dünnwalder Waldbad und auch der Wildtierpark sind fussläufig innerhalb von 10-15 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, CenterShop, Kiosk) sowie kleinere Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Strassenbahn-Linie 4 und die Buslinie 260 (Odenthaler Strasse) schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt (A3) befindet sich in 3.7 km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl In den beschriebenen Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für Stromkosten von 30€ im Monat enthalten, welcher durch die Hauseigene PV Anlage bereitgestellt wird. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.