Einfamilienhaus am Stadtrand von Dresden

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01169 Dresden, Sachsen

Frei ab: sofort

630.000 € Kaufpreis

120,1 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	630.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120,1 m²
Grundstücksfläche	345 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2010
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum provisionsfreien Verkauf von Privat steht ein modernes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, Baujahr 2010, am westlichen Stadtrand von Dresden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer (32,18 qm) mit angeschlossener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Die anderen 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Weiterhin gibt es direkt am Haus eine Garage mit elektrischem Rolltor, welches bequem mit Funkfernbedienung steuerbar ist. In der Garage finden neben einem PKW auch Gartengeräte etc. Platz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet, der Heizenergieverbrauch der Gasheizung ist aufgrund des durchgehenden Wärmedämmverbundsystems niedrig. Das Haus ist mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über Raumthermostate geregelt werden kann. An allen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und den Terrassentüren befinden sich Außenrollos, an den Terrassentüren werden diese elektrisch gesteuert. Der Energieausweis (Energieeffizienzklasse C) liegt vor. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockener unbeheizter Dachspeicher, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01169 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern in Dresden-Naußlitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Lage aus. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in 25 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Der beschauliche Ort Pesterwitz ist nur 1,9 km entfernt. Auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Anne Sparmann

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	630.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Anne Sparmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0