Sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberhausen, Garage auf Wunsch

46049 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
159.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld250 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1966
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und alles ist neu. Genau das erwartet Sie hier: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hauses wird derzeit von Grund auf frisch renoviert. Badezimmer, Elektroinstallation und Böden werden komplett erneuert – kein Flickwerk, sondern ein echter Neuanfang unter den eigenen vier Wänden.

Das Besondere daran: Wer sich jetzt entscheidet, entscheidet mit. Bei Fliesen, Bodenbelag und Ausstattung haben Sie noch die Möglichkeit, eigene Wünsche einzubringen und der Wohnung Ihre persönliche Note zu geben, statt eine fertige Lösung von der Stange zu übernehmen.

Nach der Renovierung erwarten Sie großzügige Räume, die Platz zum Wohnen, Schlafen und Ankommen bieten. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, ein zusätzlicher Kellerraum schafft Stauraum für alles, was im Alltag sonst keinen Platz findet.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos sind Renovierungsbeispiele und zeigen den geplanten Qualitätsstandard – sie bilden nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Wohnung ab.

Eine Garage kann ebenfalls erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert77 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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46049 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt mitten in Oberhausen-Lirich-Nord, in einer ruhigen Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten – ideal für alle, die den Trubel der Stadt gerne vor der eigenen Haustür stehen lassen und trotzdem in wenigen Minuten mittendrin sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 90 Meter entfernt und bringt Sie unkompliziert weiter durchs Oberhausener Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist knapp 1,5 Kilometer entfernt, die Innenstadt rund 1,6 Kilometer – von dort aus sind auch das Bero-Zentrum mit seinen rund 80 Shops, Supermärkten und Gastronomie sowie die Autobahn A3 schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf müssen Sie kaum das Viertel verlassen: Ein Netto-Markt (ca. 260 m), die Hirsch-Apotheke (ca. 230 m) und die Bäckerei Schlüter (ca. 810 m) liegen fußläufig, für den kleinen Hunger zwischendurch sorgt die Pizzeria Rigatoni (ca. 850 m).

Familien finden mit der Gemeinschaftsgrundschule Wunderschule (ca. 170 m) und der städtischen Kindertageseinrichtung Lirich (ca. 370 m) gleich zwei wichtige Anlaufstellen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt: mehrere Arztpraxen im Umfeld sowie das St. Josef-Hospital (ca. 2 km).

Wer Grün sucht, wird im Stadtteil ebenfalls fündig: Mit dem rund 35 Hektar großen Westfriedhof liegt eine der größten Grünflächen Oberhausens in Lirich, und das Rheinische Industriemuseum erinnert an die Bergbau-Geschichte des einstigen Zechenviertels rund um die frühere Zeche Concordia.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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