2,5-Zimmer Wohnung in Grünberg 90m²

Bismarckstr. 5 35305 Grünberg, Hessen
Frei ab: nach Absprache
925 € Kaltmiete
10,28 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)925 €
Nebenkosten 285 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.775 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2023
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in einem Kernsaniertem 6-Parteien Haus. Die Wohnung wird vor allem durch ihre großzügige Aufteilung und den durchdachten Grundriss geprägt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der den Weg zu verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Angrenzend finden Sie das Tageslicht-Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird und an die Küche angrenzt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss des Hauses.
Wallboxinstallation möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Full Service Hausmeisterdienst in NK enthalten
- moderne Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Vinyl
- Fussbodenheizung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Fenster schallisolierend
- IP TV
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eigener Anschluss in Gemeinschaftswaschküche

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Bismarckstr. 5
35305 Grünberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Herzlich Willkommen im Herzen Grünbergs. Die zentrale Lage sorgt für eine entsprechende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist die Grünberger Innenstadt fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Bus- und Bahnlinien für eine perfekte Anbindung. Die A5 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Viele Geschäfte, Restaurants und ein aktives gesellschaftliches Leben machen Grünberg so lebenswert – und das schon seit Generationen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Objektzustand: kernsaniert
Bis zu zwei Außenstellplätze pro Wohnung verfügbar.
Gemeinschaftsküchenanteil ist bereits gemäß DIN 277 enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Mirco Weisenborn
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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