Vom Eigentümer: Helles, kernsaniertes Apartment in Neuehrenfeld

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50823 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

169.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	399 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	31
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln!

Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026.

Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche.

Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet.

Nettokaltmiete pro Monat: €690

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauküche im Preis enthalten
- Kernsaniert und renoviert
- Elektrische Leitungen neu verlegt
- Neuer Laminatboden
- Neu gestrichen und neue Fußleisten

Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind im Jahre 2021 passiert.
- Neues hochwertig saniertes Bad mit großer Dusche, großem Spiegel und Handtuchhalter

Energie

Energieeffizienzklasse D · 450 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	450
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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50823 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe des MediaParks mit direkter Anbindung zur inneren Kanalstraße, sowie zur Autobahn A57, befindet sich das Herkuleshaus in Toplage in Neuehrenfeld.

Außerdem fußläufig finden Sie den Grüngürtel, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Uni Köln erreichen Sie per Fahrrad in 10 Minuten, zum MediaPark sind es 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	399 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0