Attraktive Kapitalanlage in Bielefelder Top-Lage

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gewachsenen 6 Familienhauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer Lage, die seit Jahren für ihre Wohnqualität geschätzt wird. Auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer dritter Raum, der sich ideal als Arbeits oder Kinderzimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 900,00 € eignet sich die Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Balkon, Keller Bemerkungen: 3 Zimmer auf ca. 76 m² Wohnfläche Lage im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses Separate Küche Tageslichtbad mit Wanne Vielseitig nutzbares drittes Zimmer Balkon Eigener Kellerraum Garage, im Kaufpreis enthalten Gas Zentralheizung Massive Bauweise, Baujahr 1975 Provisionsfrei für Käufer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Wohnung ist eine kompakte und moderne Wohnlösung für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten. Details zur Verfügbarkeit sowie zu den weiteren Unterlagen besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. Hinweis zu den Innenraumfotos: Die Wohnung ist möbliert. Zur neutralen Darstellung haben wir die Räume auf den Aufnahmen mithilfe von KI virtuell leergeräumt. Die Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung, Mietvertrag, Grundriss und Energieausweis liegen vollständig vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1975, gültig bis 07.11.2028. Sie möchten mehr über die Ausstattung, die Zahlen und das Potenzial dieser Immobilie erfahren? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.