Resthof mit zwei möglichen Bauplätzen

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Hauptstraße 65 25709 Diekhusen-Fahrstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

349.000 € Kaufpreis

137,36 m²

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro m²	2540,77 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,36 m²
Nutzfläche	443,7 m²
Grundstücksfläche	5.564 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Letzte Modernisierung	1977
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Der angebotene Resthof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Alle Räumlichkeiten befinden sich zu ebener Erde. Hier besteht viel Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen. Das Haus entspricht nicht mehr den Ansprüchen an ein heutiges, zeitgemäßes Wohnen. Es ist erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden. Direkt am Wohngebäude befindet sich der ehemalige Stalltrakt, welcher zuletzt unter anderem als Werkstatt und Lagerfläche für Oldtimer-Trecker genutzt wurde. Dieser verfügt über viel Platz. Ob zum Schrauben, Lagern von Gegenständen oder Basteln – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Immobilie ist umgeben von einem großen Garten mit lebenden Hecken und Sträuchern. Im hinteren Grundstücksbereich sind zudem zwei mögliche Bauplätze denkbar. Bauvoranfragen und -genehmigungen sind von einem Erwerber selbst zu stellen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für eine Terminabstimmung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

zwei mögliche Bauplätze vorhanden
Maschinenhalle/Scheune
Einzelgarage
Großzügiges Grundstück
Baumbestand
Keller
Sanierungsbedürftig
Viel Ausbau- und Nutzungspotenzial

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-05
Endenergiebedarf	390,70
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Hauptstraße 65
25709 Diekhusen-Fahrstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Der angebotene Resthof befindet sich in sehr guter, infrastruktueller Umgebung in Diekhusen-Fahrstedt. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein großer Baumbestand vorhanden. Hier finden Sie Erholung. Es gibt zwei Zufahrten, um auf das Grundstück zu gelangen. Sowohl von der B5 als auch über eine hintere Nebenstraße erreichen Sie die Liegenschaft. Die Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt ist ein kleines Dorf. Diese grenzt unmittelbar an die Stadt Marne an. In Marne gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Tankstellen und Ärzte. Von hier aus gelangen Sie auch per Bus in die umliegenden Gemeinden. Marne ist zudem bekannt für den Karneval, der hier jedes Jahr großzügig gefeiert wird. Auch die Stadt Brunsbüttel ist mit dem Pkw schnell erreicht und nur ca. 10 km entfernt. Für Erholung, Spaziergänge und Radtouren erreichen Sie die Nordseeküste in ca. 5 km sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Rad.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro m²	2540,77 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.