Wohnen mit Gartenidylle und Wintergarten

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Emanuel-Geibel-Straße 24 24782 Büdelsdorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: n.V.

298.000 € Kaufpreis

129,94 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Kaufpreis pro m²	2293,37 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129,94 m²
Nutzfläche	58 m²
Grundstücksfläche	790 m²
Zimmer	4
Baujahr	1967
Letzte Modernisierung	2013
Verfügbar ab	n.V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus in Büdelsdorf bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 790m² ein Zuhause mit viel Wohnqualität, Ruhe und Gestaltungspotenzial. Die Raumaufteilung macht die Immobilie besonders komfortabel und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit idyllischem Teich. Liebevoll gestaltet, mit viel Grün und gemütlichen Rückzugsorten, lädt er zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der Wintergarten ergänzt dieses besondere Wohngefühl ideal. Hier genießen Sie den Blick in Ihren wundervoll angelegten Garten zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und die ruhige Lage in Büdelsdorf. Eine Immobilie mit Substanz, Wohlfühlcharakter und vielen Möglichkeiten für die Zukunft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Garage mit elektrischem Tor
Vollkeller mit Zugang nach draußen
Gäste-WC
Vollbad mit Tageslicht
Dachgeschoss 2 Zimmer (drei Zimmer möglich)
Teich
Wintergarten
liebevoll angelegter Garten
ruhige Lage
Einblasdämmung (1980)
Gasheizung 1991
Einbauküche aus 2013

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-10
Endenergiebedarf	198,50
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Emanuel-Geibel-Straße 24
24782 Büdelsdorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Unser Einfamilienhaus liegt rund 1,1 km nordöstlich vom Büdeldsdorfer Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die ideal für Familien und diejenigen ist, die nach einer entspannten Atmosphäre suchen. Die nächste Zugstation in Rendsburg ist ca. 4 km entfernt und bietet eine gute Verbindung zu anderen Städten. In der Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, ein Kindergarten, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle kann bereits nach rund 300 Metern erreicht werden. Büdelsdorf bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die A7.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!

Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.

Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Kaufpreis pro m²	2293,37 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.