Hochwertige Maisonette-Wohnung in Alt-Solln

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1.192.000 €Kaufpreis9.536,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.192.000 €
Preis pro m²
9.536 €
Hausgeld
600 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Flexibilität und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie der Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Südbalkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsbereich. Dank der cleveren Architektur besitzt die Wohnung zwei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, davon ein Duplex-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81479 Solln
Solln zählt zu Münchens begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden. Die Heilmannstraße bietet eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Isarauen und zahlreiche Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Südterrassen, separaten Eingängen und dem zusätzlichen Zimmer mit Bad im Untergeschoss macht das Objekt ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger.
Ansprechpartner/in: Roland Vuskovic
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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