Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen – mit privatem Gartenparadies

1/5
1.390.000 €Kaufpreis10.296,30 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4.5
Einbauküche
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.390.000 €
Preis pro m²
10.296,3 €
Hausgeld
480 €
Maklerprovision
2,38% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Gesamtfläche
250 m²
Nutzfläche
61 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Bogenhausen-Denning begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet sich stilvolle Eleganz mit großzügiger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem repräsentativen Ambiente. Der umlaufende Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse und eigenem Gartentor bildet eine ganz besondere Erweiterung des Wohnraums. Als private grüne Oase mitten in der Stadt bietet er ein Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten auf einer zweiten Wohnebene – ob als stilvolles Homeoffice, Gästeapartment, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort für erwachsene Kinder. Die geschmackvolle Modernisierung verbindet zeitlose Ästhetik mit hochwertigem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und entfaltet gemeinsam mit dem privaten Garten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Highlights: 4,5 Zimmer, ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche, Wohnen auf zwei Ebenen, umlaufender Privatgarten, großzügige Sonnenterrasse, eigenes Gartentor und separater Souterrainzuga

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81927 München
Münchens traditionsreichste Villengegend Bogenhausen zählt seit über einem Jahrhundert zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Der Stadtteil vereint auf einzigartige Weise repräsentative Villenarchitektur, weitläufige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Bogenhausen zum bevorzugten Wohnort von Unternehmern, Künstlern, Wissenschaftlern und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Zu den prominenten Bewohnern des Stadtteils gehörten unter anderem der Nobelpreisträger Thomas Mann, der Schriftsteller Erich Kästner sowie der Maler Franz von Stuck, dessen prachtvolle Villa bis heute zu den kulturellen Wahrzeichen Münchens zählt. Die Lage Denning innerhalb Bogenhausens steht besonders für ruhiges, gehobenes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Gepflegte Wohnanlagen, elegante Villen und viel Grün prägen das Straßenbild. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Ansprechpartner/in: Annette Schilling
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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