Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage

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565.000 €Kaufpreis4.346,15 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
565.000 €
Preis pro m²
4.346,15 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Gesamtfläche
240 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich auf ca. 130 m² Wohnfläche als gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Familien oder Paare. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, helle Räume und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die gefragte Wohnlage verbindet die Vorzüge eines entspannten Umfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Außenfassade wurde erneuert, die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden ausgetauscht und eine moderne Einbauküche integriert. Auch Bad und Gäste-WC erhielten eine zeitgemäße Auffrischung, während der Keller neu gefliest wurde. Zusätzlich stehen ca. 156 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung und erweitern das Raumangebot um praktische Nutzbereiche. Eine am Haus gelegene Garage rundet das Angebot ab. Sie kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet und dienen als Hinweis.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Teppich, Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88.09 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85053 Ingolstadt
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Ärzte und Apotheken gut erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Das Haus eignet sich ideal für: - Familien mit einem Kind - Paare mit Platzbedarf - Käufer, die ein bereits modernisiertes Zuhause suchen Dies Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim in hervorragender Lage zu erwerben. Die durchgeführten Modernisierungen, die praktische Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.
Ansprechpartner/in: Annette Schilling
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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