Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Steintors!

Volkmannstraße 16 06112 Halle
Frei ab: sofort
670 € Kaltmiete
870 € Warmmiete inkl. NK
8,87 € Preis/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete670 €
Kaltmiete (netto)670 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten150 €
Mietpreis pro m²8,87 €
Warmmiete870 €
Kaution 2.010 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ihrer attraktiven Lage im Zentrum von Halle, in unmittelbarer Nähe zum Steintor.

Zwei große und lichtdurchflutete Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort eignet.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es ist zeitgemäß gefliest sowie mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche ist kompakt, jedoch funktional gestaltet. Dank zweier Fenster wirkt sie freundlich und hell. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Platz für alle wesentlichen Küchenmöbel und Elektrogeräte.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich fernab vom Straßenverkehr entspannt verweilen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Ausstattung und urbaner Lebensqualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
KellerJa
-3-Raum-Wohnung
-Drei praktisch geschnittene, helle Zimmer
-Balkon
-Küche mit Fenstern
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Angenehmes, modernes Wohnambiente
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.37 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-12-16
Baujahr (laut Energieausweis)2020
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf75.37
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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Volkmannstraße 16
06112 Halle

Lage & Infrastruktur

Volkmannstraße 16, 06112 Halle/Saale

Die zentrale Wohnlage nahe dem Steintor bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 75.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Frau Maria Vetter
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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