Wir haben die perfekte Doppelhaushälfte für Ihr Familienglück in der Gottfried-Keller-Siedlung

06118 Halle
329.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Kaufpreis pro m²3018,35 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Gesamtfläche170 m²
Grundstücksfläche682 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1966
Letzte Modernisierung1993
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Doppelhaus in der Gottfried-Keller-Siedlung ist nicht nur ideal gelegen, sondern verfügt auch über ein gemütliches und familienfreundliches Wohnambiente auf zwei Wohnebenen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern und 4 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet für eine Familie mit dem Traum vom Eigenheim mit Platz für Kind und Vierbeiner.

Die Doppelhaushälfte wurde 1966 erbaut und zwischen 1992 und 1993 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem hellen Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und integriertem Essbereich. Durch den offenen Schnitt ist es der ideale Treffpunkt für die gemeinsame Zeit in der Familie. Ein paar Stufen im Wohnzimmer abwärts präsentiert sich ein hübscher Bereich, welcher ideal zum lesen oder spielen geeignet ist. Ein kleiner Rückzugsort und doch mitten drin im Geschehen!Parkettboden auf beiden Ebenen des Wohnbereiches vermittelt ein warmes Wohngefühl.


Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den tollen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Essbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei mögliche Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet genug Platz und ist mit einer großen Badewanne ausgestattet.

Und wer noch mehr Platz benötigt- das neue Domizil ist vollunterkellert. Platzmangel gibt es hier ganz sicher nicht!

Freuen Sie sich außerdem auf einen gepflegten Garten, welcher zu ruhigen Momenten oder zum Herumtollen mit den Kindern einlädt. Hobbygärtner kommen auch voll auf Ihre Kosten, denn als Bonus verfügt der Außenbereich über ein Gewächshaus, Gartenteich und einer Garage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Aktuell besteht ein Pachtvertrag mit der Stadt Halle über eine dem Grundstück angrenzende 163 m2 Grünfläche, welche seit Jahrzenhnten von den Eigentümern genutzt wurde. Die jährliche Pacht beträgt hierfür 33,34 Euro.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2026-03-04
Baujahr (laut Energieausweis)1992
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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06118 Halle

Lage & Infrastruktur

Die Gottfried-Keller-Siedlung zählt zum Stadtgebiet Nord und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden von Halle (Saale). Zahlreiche Grünanlagen, Kleingärten und Einfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils.
Der Zoologische Garten der Stadt Halle (Saale) ist in nur wenigen Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen und ist vor allem für kleine Kinder immer wieder ein Erlebnis.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Frau Carola Schütz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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