AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Altbauwohnung in Neuhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit insgesamt 17 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gebäudefassade wurde zwischen 2021 und 2023 gründlich renoviert, zudem wurden moderne Thermofenster eingebaut. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ist angenehm belichtet. Daran anschließend befindet sich ein großzügiger Essbereich, der eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur kompakten, funktional angeordneten Küche bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Flur mit Stauraummöglichkeiten sowie ein kompaktes, funktional geschnittenes Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2017 renoviert wurde.

Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet, vermittelt jedoch durch die Fensterflächen und den weiten Abstand zu den Nachbarhäusern eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. In den Wohnräumen ist hochwertiger Kirsch-Echtholz-Parkett verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 an eine freundliche junge Familie vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.340 Euro monatlich, was ca. 17,40 Euro pro Quadratmeter entspricht. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens in der Umgebung.
Diese vermietete Altbauwohnung stellt eine werthaltige Investition dar und verbindet historischen Charakter, eine gute Raumaufteilung, solide Vermietung sowie eine zentrale und nachhaltig gefragte Lage in München.