AIGNER - Stilvolle Dachgeschossresidenz mit drei Terrassen im Herzogpark
0 €
Kaufpreis
165,55 m²
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532265
Objektnummer: 42781
Kaufpreis
| Kaufpreis | 0 € |
| Hausgeld | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 165,55 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen Münchens – dem eleganten Herzogpark – eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, die modernes Wohngefühl, stilvolle Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint.
Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Domizils empfängt Sie eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Licht. Bodentiefe Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein luftiges Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und doch angenehm zoniert – ideal für anspruchsvolles Wohnen und stilvolle Rückzugsorte.
Ob Sonnenaufgang beim Frühstück, ein Glas Wein im Abendlicht oder ein inspirierender Blick über das grüne Villenviertel – die drei großzügigen Terrassen laden zu ganz besonderen Momenten ein. Jede von ihnen eröffnet neue Perspektiven und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Edler Parkettboden, hochwertige Einbauten mit zeitloser Ästhetik und exklusive Design-Bäder unterstreichen den hohen Anspruch dieser Wohnung. Hier verschmelzen Qualität, Funktionalität und Design zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der Sie direkt bis zur Wohnungsebene führt.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Anwesen, das diskreten Luxus und stilvolle Zurückhaltung ausstrahlt – ganz im Sinne der ruhigen und renommierten Nachbarschaft des Herzogparks.
Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen: Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt, Architektur mit Seele und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Eine Immobilie, die Herz und Verstand anspricht.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Lage.
Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Domizils empfängt Sie eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Licht. Bodentiefe Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein luftiges Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und doch angenehm zoniert – ideal für anspruchsvolles Wohnen und stilvolle Rückzugsorte.
Ob Sonnenaufgang beim Frühstück, ein Glas Wein im Abendlicht oder ein inspirierender Blick über das grüne Villenviertel – die drei großzügigen Terrassen laden zu ganz besonderen Momenten ein. Jede von ihnen eröffnet neue Perspektiven und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Edler Parkettboden, hochwertige Einbauten mit zeitloser Ästhetik und exklusive Design-Bäder unterstreichen den hohen Anspruch dieser Wohnung. Hier verschmelzen Qualität, Funktionalität und Design zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der Sie direkt bis zur Wohnungsebene führt.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Anwesen, das diskreten Luxus und stilvolle Zurückhaltung ausstrahlt – ganz im Sinne der ruhigen und renommierten Nachbarschaft des Herzogparks.
Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen: Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt, Architektur mit Seele und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Eine Immobilie, die Herz und Verstand anspricht.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Lage.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Drei Terrassen mit traumhaftem Ausblick
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Edler Parkettboden in allen Wohnbereichen
Exklusive Einbauküche und hochwertige Einbauten
Stilvolle Design-Bäder mit hochwertigen Armaturen
Lift direkt bis zur Wohnung
Ruhige, erstklassige Lage im Herzogpark
Sehr gepflegtes Anwesen in architektonisch ansprechender Bauweise
Klimaanlage
Elektrischen Jalousien
Drei Terrassen mit traumhaftem Ausblick
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Edler Parkettboden in allen Wohnbereichen
Exklusive Einbauküche und hochwertige Einbauten
Stilvolle Design-Bäder mit hochwertigen Armaturen
Lift direkt bis zur Wohnung
Ruhige, erstklassige Lage im Herzogpark
Sehr gepflegtes Anwesen in architektonisch ansprechender Bauweise
Klimaanlage
Elektrischen Jalousien
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
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Objektstandort
81925 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81925 München
Der Herzogpark ist mit seinen repräsentativen Villen und seinen denkmalgeschützten Bauten eine der besten Adressen in München.
In der Nähe der Isar und dem Englischen Garten, dem größten Stadtpark der Welt, gelegen, bürgt schon der Name für gehobene Wohn- und Lebensqualität. Reizvolle Wege entlang der Isar laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Kufsteiner Platz, urige Biergärten, noble Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit Shopping-Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring auf die Autobahnen nach Norden und Süden.
Den Flughafen München erreicht man in ca 20 Auto-Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bus- und Tram-Haltestelle "Redwitzstraße" ist nur 1 Gehminuten entfernt, hiervon ist man innerhalb von vier Stationen an der Münchner Freiheit.
In der Nähe der Isar und dem Englischen Garten, dem größten Stadtpark der Welt, gelegen, bürgt schon der Name für gehobene Wohn- und Lebensqualität. Reizvolle Wege entlang der Isar laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Kufsteiner Platz, urige Biergärten, noble Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit Shopping-Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring auf die Autobahnen nach Norden und Süden.
Den Flughafen München erreicht man in ca 20 Auto-Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bus- und Tram-Haltestelle "Redwitzstraße" ist nur 1 Gehminuten entfernt, hiervon ist man innerhalb von vier Stationen an der Münchner Freiheit.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
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