AIGNER- Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz

475.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533427 Objektnummer: 42710
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 3
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 475.000 €
Kaufpreis pro m² 7929,88 €
Hausgeld 0 €
Maklerprovision 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine gute Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer angrenzend an das Badezimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer separaten Küche.

Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Zwei davon sind bereits vollständig renoviert. Zwei davon haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 84 m².

Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Fahrstuhl
Keller
- Süd-Loggia
- Renovierungsbedürftig
- Gut durchdachter Grundriss
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Separates Kellerabteil
- Optimalen Anbindung an die Innenstadt
- Schöne Wohngegend

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 143,0 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
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Objektstandort
80639 München

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Alleen und charmante Cafés prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an – ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Tim Bergmann
Weitere Anbieterdaten

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