Erstbezug nach Sanierung – Perfekt für Ihre WG im Herzen von Halle

999 €
Kaltmiete
999 €
Kaltmiete (netto)
1.099 €
Warmmiete
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530298 Objektnummer: RK-2198-2026-WM
Hausansicht
Grundriss
Küche
IMG_7524_1
Schlafzimmer
Badezimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Eingang
Hausansicht
Geolyzer Kartenausschnitt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 999 €
Kaltmiete (netto) 999 €
Warmmiete 1.099 €
Nebenkosten 100 €
Mietpreis pro m² 10,41 €
Maklerprovision keine zusätzliche Provision
Kaution 1.998 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 96 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.09.2025
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in eurer neuen WG in der Großen Klausstraße in Halle (Saale)!

Diese frisch sanierte Altbauwohnung mit ca. 96 m² bietet richtig viel Platz und eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft. Besonders praktisch sind die zwei großen Zimmer, die beide direkt vom Flur aus erreichbar sind. So hat jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne durch andere Zimmer laufen zu müssen.

Die Küche ist separat und bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche in der Kaltmiete enthalten ist. Von hier aus gelangt ihr in ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Essbereich oder gemeinsamer Raum nutzen lässt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Lage könnte kaum besser sein. Ihr wohnt mitten in der Altstadt von Halle, habt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Cafés und natürlich auch zum Nachtleben.

Wenn ihr eine zentrale, schöne und praktische WG-Wohnung sucht, solltet ihr euch diese auf jeden Fall anschauen. Meldet euch gern für einen Besichtigungstermin!

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und betragen erfahrungsgemäß ca. 120,00 € monatlich.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller
- 3-Raumwohnung
- ca. 96 m²
- WG-tauglich
- Glasfaser
- Einbauküche
- 1.OG
- Bad mit Dusche

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und betragen erfahrungsgemäß ca. 120,00 € monatlich.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist gemäß § 16 EnEV nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
Hackebornstraße 4
06108 Halle

Lage & Infrastruktur

Wohnen im Zentrum – urban, bequem und bestens angebunden: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Halle (Saale) und bietet damit eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale ÖPNV-Haltestelle „Marktplatz“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie das Umland. Kurze Wege und urbanes Flair machen diese Lage besonders attraktiv.

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Herr Martin Stutzer
Weitere Anbieterdaten

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