HAUS ZUM GLÜCK - großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage in Münchwies!

1.400 €
Kaltmiete
1.400 €
Kaltmiete (netto)
1.550 €
Warmmiete
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511096 Objektnummer: HG059_2
Frontansicht
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Bedezimmer EG
Flur DG
Flur DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Balkon
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
WC DG
Badezimmer DG
Garage
Garageneinfahrt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.400 €
Kaltmiete (netto) 1.400 €
Warmmiete 1.550 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.800 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 5
Baujahr 1955
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-08-20
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 178.30
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Pellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne Gestaltung, eine flexible Aufteilung und eine hochwertige Bausubstanz. Der idyllische Garten sowie der Balkon mit Blick ins Grüne rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Das Haus ist mit Holzdielen sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Lager für Pellets
- Garage
- Kellerraum
- Waschküche mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Fliesen)
- Flur/Diele (Holzdielen)
- Schlafzimmer (Holzdielen)
- helles Wohnzimmer (Holzdielen)
- Küche inkl. Einbauküche und Abstellkammer (Holzdielen)
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne (Fliesen)

Dachgeschoss:
- Flur/Diele mit Zugang zum Balkon (Holzdielen und Fliesen)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Holzdielen)
- weiteres Zimmer (Holzdielen)
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche (Fliesen)
- WC (Fliesen)
- Dachboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 178.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rungang vorhanden!

- das Objekt wurde vor ca. fünf Jahren komplett renoviert
- die Kosten für die Pellets, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Solaranlage für Warmwasser
- neues Dach
- Waschküche im Keller
- voll unterkellert
- Elektrik und Wasserleitungen sind neu
- neue Pelletheizung
- Einbauküche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
- elektrische Rollläden
- die Dachfenster sind alle mit Jalousien ausgestattet
- Fußbodenheizung in den Bädern

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Objektstandort
66540 Münchwies

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66540 Münchwies

Die freistehende Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet am Rande von Münchwies, einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen. Der nahe gelegene Wald, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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Kontakt
Telefon 00496821361830
Fax 00496821361820
Website www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
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