ENTSTEHUNG - vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Potenzial in Bexbach!

120.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511726 Objektnummer: AV436_2
Straßenansicht
EG Küche
EG Balkon
Garten
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
DG Küche
DG Kinderzimmer
DG DG Wohn- Esszimmer
DG Tageslichtbad
DG Schlafzimmer
DG Spitzboden
Rückansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 120.000 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 330 m²
Zimmer 8
Baujahr 1919
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-09-01
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 258.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese einseitig angebaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Wohn-Etagen: ob als Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationen wohnen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon mit Zugang zum ebenen, eingefriedeten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen und handwerkliches Geschick. Perfekt für Familien, Bastler oder Investoren, die das volle Potenzial dieses Hauses nutzen möchten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Das solide und massiv gebaute Objekt hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche):
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon und dem Garten
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss (ca. 81 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- offenes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Spitzboden (ca. 18 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
- Flur mit Zugang zum Garten
- Heizraum
- Keller-WC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Heizungsanlage 1995
- Ausbau Dachgeschoss 1999
- Dacheindeckung 1999
- Dachdämmung 1999
- teilweise Fenster (doppelt verglast) 1999
- Heizleitungen 1999
- Heizkörper 1999
- Badezimmer DG 1999
- teilweise Sanitärleitungen 1999
- teilweise Elektroinstallation 1999
- teilweise Innentüren 1999
- teilweise Innenausbau 1999
- teilweise Bodenbeläge 1999
- teilweise Raumaufteilung 1999

- Außenbeleuchtung
- Starkstromanschluss im Keller
- Kabelanschluss
- aufgrund des Baujahres existieren keine originalen Planunterlagen mehr

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
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Objektstandort
66450 Bexbach

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66450 Bexbach

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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