REIHENHAUSCHARAKTER - Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Sackgassenlage von Saarbrücken!

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66133 Saarbrücken / Scheidt

Frei ab: sofort

230.000 € Kaufpreis

111 m²

3,5

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Hausgeld	235 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	28 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, derzeit unbewohnte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 111 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Liegenschaft wurde terrassenförmig errichtet wurde, liegt vielmehr der Charakter eines Reihenhauses vor, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine derzeit vermietete Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:

- Diele
- Gäste-WC mit elektrischer Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Flur
- Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Wanne und elektrischer Lüftungsanlage
- beheizter Abstellraum
- Heizraum

Energie

Energieeffizienzklasse F · 192.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-11
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192.10
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66133 Saarbrücken / Scheidt

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage von Saarbrücken-Scheidt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants. Auch ein Sportplatz sowie Möglichkeiten zur Naherholung und zum Ausgleich befinden sich in der Umgebung.
Das Zentrum von Saarbrücken ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Haltestelle sowie der Zugbahnhof sind in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A6.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Gas-Etagenheizung von Viessmann 1991
- teilweise Bodenbeläge ca. 2021
- Anstrich Küche 2025

- doppelverglaste Holz-Fenster
- Außenbeleuchtung, -zapfstelle & - steckdose
- separate Zähler für Heizung, Wasser & Strom
- Hausmeisterservice für Kehr- & Winterdienst
- Kabel-Anschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Hausgeld	235 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095