VORTEILSPAKET - zwei Einfamilienhäuser und zwei Garagen als Paket in Einöd zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten werden zwei Einfamilienhäuser sowie zwei Garagen auf einem gemeinsamen Grundstück. Eines der Häuser ist bis Ende November vermietet, das andere Haus ist bereits leerstehend – ideal für Kapitalanleger, die ab sofort Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Selbstnutzer, die erst später einziehen wollen.

Diese beiden freistehenden Immobilien eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Jedes Haus besticht durch seinen eigenen Charakter: Während die eine Immobilie über eine großzügige, nicht überdachte Terrasse verfügt – ideal für sonnige Tage im Freien –, lädt bei der anderen eine gemütliche, überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab – sie bieten zusätzlichen Stell‑ oder Lagerraum oder könnten sogar separat genutzt oder vermietet werden.

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 437.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- Baujahr linkes Einfamilienhaus, Haus Nr. 11: ca. 1958
- Terrasse mit Steckdose und Außenbeleuchtung
- SAT-Anlage
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

Modernisierungen:
- Dach (Neueindeckung, ca. 2010)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2015)
- Haustür (ca. 2015)
- Badezimmer (ca. 2020)
- Überdachung Terrasse (ca. 2018)
- Terrasse + Treppe gefliest sowie neues Geländer (ca. 2015)
- Bodenbeläge (ca. 2015)
- Öl-Zentralheizung (2003)

- Baujahr rechtes Einfamilienhaus, Haus Nr. 13: ca. 1946
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

Modernisierungen:
- Dach (Neueindeckung, ca. 2000)
- doppelt verglaste Kunststofffenster und Haustür (ca. 2010)
- Zugang zum Haus inkl Treppe erneuert + gefliest (ca. 1992)
- Rollläden z.T. auf elektrisch umgerüstet (ca. 2004)
- Bodenbeläge (außer Küche und Bad) (ca. 2000)
- Gas-Zentralheizung (2009)
- Keller gefliest + neue Tür nach außen sowie Kellerfenster (ca. 1994)
- Elektrik im Keller + Unterverteilung (ca. 1994)

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