RAUM ZUR ENTFALTUNG – vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Parkplätzen!

2.000 €
Kaltmiete
2.000 €
Kaltmiete (netto)
2.600 €
Warmmiete
263 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9511587 Objektnummer: AV434_3
UG ehem. Casino
Grundriss UG_verfügbare Flächen markiert
Grundriss UG aktuell_verfügbare Flächen markiert
UG ehem. Casino
Außenansicht
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
Parkplatz 1
Parkplatz 2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 2.000 €
Kaltmiete (netto) 2.000 €
Warmmiete 2.600 €
Nebenkosten 600 €
Maklerprovision 2.380,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss
Kaution 4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 263 m²
Gesamtfläche 263 m²
Grundstücksfläche 2.437 m²
Baujahr 1969
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-02-15
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 148.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das ehemalige Casino und nun vielseitig nutzbare Objekt wartet auf passende Mietinteressenten!
Die großen, offen gestalteten Räume verfügen über separate Nebenräume, mehrere Eingänge sowie WCs und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für Ladenlokale, Drogeriemärkte, Restaurants, Barber Shops oder weitere kreative Geschäftskonzepte - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet und individuell angepasst werden:
alle aktuell separierten Räume im Untergeschoss können zum Beispiel zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Die großzügige Frontscheibe kann lichtdurchflutet gestaltet werden, sodass sie für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und kann zugleich als aufmerksamkeitsstarke Werbefläche genutzt werden – ideal zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- diverse, fest zugeordnete KFZ-Stellplätze, aufgeteilt auf 2 Parkplätze

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
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Objektstandort
66539 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt zentral in Wellesweiler, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße - innerhalb eines Mischgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch der Zugbahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A8 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: ein Imbiss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer
Weitere Anbieterdaten

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