LICHTBLICK - helle Eigentumswohnung mit überdachter Loggia und Stellplatz in Sulzbach/Saar!

83.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511091 Objektnummer: HG203_3
Wohn-/Esszimmer
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
überdachter Balkon
Stellplatz
Ansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 83.000 €
Hausgeld 390 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 67 m²
Zimmer 3
Baujahr 1979
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-01-25
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 127.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 59 Einheiten und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und eigenet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine überdachte Loggia mit elektrischer Markise sowie der fest zugewiesene, überdachte Stellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Fahrstuhl
Die Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit elektrischer Markise
- kleiner Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Arbeitszimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Fenster ca. 2015

- fest zugeordneter, überdachter Stellplatz hinter dem Haus
- separater Kellerraum
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausmeisterservice (Winterdienst & Grünanlagenpflege) im Hausgeld enthalten
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma und ist im Hausgeld enthalten
- Kabelanschluss
- Aufzug

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Objektstandort
66280 Sulzbach/Saar

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66280 Sulzbach/Saar

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach/Saar – in einer zentralen, gut erreichbaren Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof Sulzbach (Saar) mit direkter Anbindung nach Saarbrücken und ins Umland.
Die A8 und die A623 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und zur französischen Grenze. Auch die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler macht.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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Kontakt
Telefon 00496821361830
Fax 00496821361820
Website www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
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