Investitionschance in bester Lage – voll vermietete Perle

120.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508362 Objektnummer: 01KKE5W7EY19JQ9T18S869354A

Kaufpreis

Kaufpreis 120.000 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 47 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 1958
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 02. 2023
Gültig bis 14/02/2033
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 100.4
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Dortmund liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten auf fünf Etagen.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit.

Die Wohnung ist aktuell für 470 € Kaltmiete monatlich vermietet. Letzte Renovierungen wurden 2023 durchgeführt, sodass das Objekt in gepflegtem Zustand präsentiert wird – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Keller
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Objektstandort
44147 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
44147 Dortmund

Durch die zentrale Lage gibt es eine optimal Anbindung an den ÖPNV. Bus- oder U-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar und vom Bahnhof kann man das gesamte Streckennetz der Deutschen Bahn nutzen. Der nahegelegene Flughafen ist ebenfalls gut zu erreichen.

In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die Dortmunder Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
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Kontakt
Ansprechpartner/in
Andreas Betten

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