Zauberhafte Perle in attraktiver Lage
899.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512427
Objektnummer: 01KKPAEVDD7NAF1DQQWJQMGJBR
Kaufpreis
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 166 m² |
| Gesamtfläche | 247 m² |
| Grundstücksfläche | 247 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
In attraktiver Lage der Gemeinde Eitting entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnobjekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Nur einen Katzensprung von der Herzogstadt Erding und dem Münchener Flughafen entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und erstklassiger Infrastruktur.
Das Obergeschoss besticht eine hochwertige Deckenverkleidung, die für ein luftiges und helles Wohnambiente sorgt.
Wellness & Fitness im eigenen Haus: Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht die Integration einer privaten Saunalandschaft sowie eines eigenen Sportzimmers – ideal für den Ausgleich zum Alltag.
Hochwertige Ausstattung mit modernsten Bodenbelägen wird hier Wert auf jedes Detail gelegt.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten und Dachfenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
Das Obergeschoss besticht eine hochwertige Deckenverkleidung, die für ein luftiges und helles Wohnambiente sorgt.
Wellness & Fitness im eigenen Haus: Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht die Integration einer privaten Saunalandschaft sowie eines eigenen Sportzimmers – ideal für den Ausgleich zum Alltag.
Hochwertige Ausstattung mit modernsten Bodenbelägen wird hier Wert auf jedes Detail gelegt.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten und Dachfenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Stein, Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
85462 Eitting
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85462 Eitting
Eitting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt nordöstlich von München.
Eitting liegt direkt am Erdinger Moos. Die Landschaft ist flach bis sanft hügelig und wird durch den Mittlere-Isar-Kanal, der das Gemeindegebiet durchquert.
Nachbarstadt Erding: Das Zentrum der Herzogstadt Erding ist nur etwa 6 Kilometer entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Eitting fungiert daher oft als ruhiger Wohnort im direkten Einzugsgebiet der Kreisstadt.
Flughafen München (MUC): Eitting liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 10–12 km westlich). Dies macht die Lage für Pendler und Flughafenangestellte sehr attraktiv, bringt jedoch je nach Windrichtung auch die Nähe zu den Flugrouten mit sich.
2. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:
Straße: Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 (München-Deggendorf) und zur A94 (München-Passau).
Eitting liegt direkt am Erdinger Moos. Die Landschaft ist flach bis sanft hügelig und wird durch den Mittlere-Isar-Kanal, der das Gemeindegebiet durchquert.
Nachbarstadt Erding: Das Zentrum der Herzogstadt Erding ist nur etwa 6 Kilometer entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Eitting fungiert daher oft als ruhiger Wohnort im direkten Einzugsgebiet der Kreisstadt.
Flughafen München (MUC): Eitting liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 10–12 km westlich). Dies macht die Lage für Pendler und Flughafenangestellte sehr attraktiv, bringt jedoch je nach Windrichtung auch die Nähe zu den Flugrouten mit sich.
2. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:
Straße: Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 (München-Deggendorf) und zur A94 (München-Passau).
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491796143643 |
| Mobil | 00491796143643 |
Ansprechpartner/in
Michael Jacobius
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