Renditestarkes Investment im Zentrum von Wolfratshausen
769.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512486
Objektnummer: 01KKPMRE9SCP9AS3SFKPAMP5KR
Kaufpreis
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wolfratshausen – ohne Sanierungsstau und mit attraktiver Rendite.
Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.520 €
Erdgeschoss:
Vermietete Gewerbeeinheit, ca. 55 m²
2020 vollständig saniert
(monatliche Kaltmiete: 1.150 €)
Obergeschoss:
Wohnung, ca. 54 m²
2024 vollständig saniert
(monatliche Kaltmiete: 900 €)
Dachgeschoss:
Wohnung, ca. 41 m²
Gepflegter Zustand
(monatliche Kaltmiete: 510 €)
Zusätzlich erhält der Eigentümer rund 2.800 € jährlich als Brauerei-Rückvergütung aus der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen und stabilen Einnahmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.520 €
Erdgeschoss:
Vermietete Gewerbeeinheit, ca. 55 m²
2020 vollständig saniert
(monatliche Kaltmiete: 1.150 €)
Obergeschoss:
Wohnung, ca. 54 m²
2024 vollständig saniert
(monatliche Kaltmiete: 900 €)
Dachgeschoss:
Wohnung, ca. 41 m²
Gepflegter Zustand
(monatliche Kaltmiete: 510 €)
Zusätzlich erhält der Eigentümer rund 2.800 € jährlich als Brauerei-Rückvergütung aus der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen und stabilen Einnahmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
Karte wird geladen...
Objektstandort
82515 Wolfratshausen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82515 Wolfratshausen
Die Immobilie befindet sich in der Sauerlacher Straße 38 in 82515 Wolfratshausen.
In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S7 besteht eine direkte Verbindung nach München. Über die Autobahnen A95 und A99 ist das gesamte Stadtgebiet ebenso wie das Umland bestens erreichbar. Auch beliebte Naherholungsziele wie die Isarauen und der Starnberger See sind in kurzer Zeit zugänglich.
Wolfratshausen zählt zu den begehrtesten Standorten im Münchner Süden – gleichermaßen als Wohn- wie auch als Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition für Kapitalanleger.
In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S7 besteht eine direkte Verbindung nach München. Über die Autobahnen A95 und A99 ist das gesamte Stadtgebiet ebenso wie das Umland bestens erreichbar. Auch beliebte Naherholungsziele wie die Isarauen und der Starnberger See sind in kurzer Zeit zugänglich.
Wolfratshausen zählt zu den begehrtesten Standorten im Münchner Süden – gleichermaßen als Wohn- wie auch als Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer
Weitere Angebote des Anbieters
9
Renditestarkes Investment im Zentrum von Wolfratshausen ...
Haus
82515 Wolfratshausen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wolfratshausen – ohne Sanierungsstau und mit attraktiver Rendite. Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.520 € Erdgeschoss: Vermietete ...
769.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
20
Zauberhafte Perle in attraktiver Lage
Haus
85462 Eitting
In attraktiver Lage der Gemeinde Eitting entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnobjekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Nur einen Katzensprung von der Herzogstadt Erding und dem Münchener ...
899.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Altbaujuwel für Liebhaber mit Balkon in Berlin-Charlott ...
Wohnung
10627 Berlin
Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 168,45 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Ostbalkon verfügt über eine Flügeltür zu einem weiteren ...
763.000 €
Kaufpreis
168,45 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
4
Klassische Altbau-Eigentumswohnung mit Balkon in ...
Wohnung
10627 Berlin
Diese zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107,79 m² wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Liebhaber klassischer Stilelemente werden begeistert sein: Hohe Decken mit elegantem Stuck, originale ...
673.000 €
Kaufpreis
107,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in ...
Wohnung
64331 Weiterstadt
Diese gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Weiterstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie idealen ...
249.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer