Originelles Einfamilienhaus mit ELW in 97440 Werneck (ID 10626)
490.000 €
Kaufpreis
240,72 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500443
Objektnummer: 10626
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 2035,56 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 240,72 m² |
| Gesamtfläche | 240,72 m² |
| Grundstücksfläche | 739 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 01-2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Erdgeschoss: 101,51 m²
links: Wohnzimmer (Parkett), Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), begehbarer Schrankraum (Fliesen), Schlafzimmer (Klickparkett),
Terrasse
rechts: Wohn- und Schlaf- sowie Eßbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett), Abstellraum (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Der vordere Bereich entspricht einem vollen Erdgeschoss. Nur der hintere Teil ist in die Erde gebaut, bestehend aus Flur (Fliesen), Keller Fliesen), Waschküche (Fliesen) und Heizraum Viessmann-Heizung sowie Garage (im Haus). Der vordere Bereich des Hauses ist ebenerdig erreichbar.
Obergeschoss: 139,21 m²: Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett) Galerie offen bis zum Dach, Schlafzimmer (Parkett), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen),
Gäste-WC (Fliesen), kleiner Flur (Parkett), riesiger Balkon/Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Klickparkett), Dusche + WC (Fliesen)
Garten, 4 Stellplätze
links: Wohnzimmer (Parkett), Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), begehbarer Schrankraum (Fliesen), Schlafzimmer (Klickparkett),
Terrasse
rechts: Wohn- und Schlaf- sowie Eßbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett), Abstellraum (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Der vordere Bereich entspricht einem vollen Erdgeschoss. Nur der hintere Teil ist in die Erde gebaut, bestehend aus Flur (Fliesen), Keller Fliesen), Waschküche (Fliesen) und Heizraum Viessmann-Heizung sowie Garage (im Haus). Der vordere Bereich des Hauses ist ebenerdig erreichbar.
Obergeschoss: 139,21 m²: Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett) Galerie offen bis zum Dach, Schlafzimmer (Parkett), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen),
Gäste-WC (Fliesen), kleiner Flur (Parkett), riesiger Balkon/Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Klickparkett), Dusche + WC (Fliesen)
Garten, 4 Stellplätze
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Verbrauchsausweis 115,6 kWh/(m².a)D. Gas-Zentral-Heizung (1994)
Die jährliche Grundsteuer beträgt 377 €.
Im vorderen Bereich muss aufgrund eines Baumes Kanal saniert werden. Kostenvoranschlag Kanal Türpe bereits beim Preis berücksichtigt.
Photovoltaikanlage nicht im Preis enthalten. Vertrag läuft noch 3 Jahre 2008-2028.
Der hintere Kellerbereich besteht aus einer Wanne.
Glasfaseranschluss ist beantragt.
Bezug- Nutzen- und Lastenübergang 3 Monate.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Die jährliche Grundsteuer beträgt 377 €.
Im vorderen Bereich muss aufgrund eines Baumes Kanal saniert werden. Kostenvoranschlag Kanal Türpe bereits beim Preis berücksichtigt.
Photovoltaikanlage nicht im Preis enthalten. Vertrag läuft noch 3 Jahre 2008-2028.
Der hintere Kellerbereich besteht aus einer Wanne.
Glasfaseranschluss ist beantragt.
Bezug- Nutzen- und Lastenübergang 3 Monate.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Ober- und Dachgeschoss bilden den Hauptwohnfbereich. Das Erdgeschoss wurde im linken Bereich als weitere Wohnung und im rechten Bereich als abgeschlossenes Büro genutzt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus ist teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet, die im Haus verbleiben.
Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner.
Sehr gute Autobahnanbindung. Zuganbindung über Waigolshausen.
Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner.
Sehr gute Autobahnanbindung. Zuganbindung über Waigolshausen.
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Objektstandort
97440 Werneck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97440 Werneck
Ländlich
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Über den Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Karin Sacher
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