ZENTRUM Behindertengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 97688 Bad Kissingen (ID 10489)

1 / 1

97688 Bad Kissingen

Frei ab: nach Absprache

395.000 € Kaufpreis

161,84 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Kaufpreis pro m²	2440,68 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	161,84 m²
Gesamtfläche	161,84 m²
Grundstücksfläche	48,36 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer mit zusätzlichem Faber-Kamin (Strom) (PVC),
Balkon mit hochwertiger Markise
Büro (PVC)
Schlafzimmer (Teppich)
Bad mit Dusche und 2 Waschbecken (PVC - Fliesenoptik)
weitere Dusche + WC + Pisuar (PVC mit Fliesenoptik)
Küche mit Keramikplatte sowie Geräten, großes Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank
Kinderzimmer
Wäscheraum
Keller, Gemeinschaftsräume im Keller

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Keller	Ja

Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (2006
Kompletter Umbau und Sanierung 2014: weiße Kunststoff-Fenster, Bäder, Strom, Böden, Wände, Decken. Dach (2000), Außendämmung.
Anwohnerparkplatz der Stadt Kissingen. Stellplätze wurden von der Stadt abgelöst. Kein Stellplatz, keine Garage. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 620 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 123.264,26 € für das Gesamthaus.
Die Eigentümerin würde, falls möglich, auch noch 1 Jahr wohnen bleiben.
Grundsteuer jährlich 999,63 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 12. 2018
Gültig bis	12-2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

97688 Bad Kissingen

Lage & Infrastruktur

Stadtmitte

Sonstige Informationen

Die Wohnung bietet sehr viel Platz und befindet sich im Zentrum von Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafès sind zu Fuß erreichbar.
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten