Hallen + Büro in 97076 Würzburg-Lengfeld (ID 1571)

97076 Würzburg (Lengfeld)
Frei ab: 01.04.2026
12.500 € Kaltmiete (netto)
14.000 € Warmmiete inkl. NK
9,62 € Preis/m²
Zimmer
4
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete12.500 €
Kaltmiete (netto)12.500 €
Nebenkosten 1500 €
Heizkosten0 €
Mietpreis pro m²9,62 €
Warmmiete14.000 €
Kaution 25.000 €
Maklerprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche4.100 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Grundstücksgrösse 4.100 m², davon asphaltierte Freifläche 2.900 m² á 3 €/m²
Kalthalle 700 m² á 4,50 €/m²
Warmhalle/Büro 500 m² (aktuell auf zwei Stockwerken genutzt) á 6 €/m²

Bei der Miete von 12.500 € kommt die derzeitige MwSt hinzu.


Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Türe.

Ausstattungsmerkmale

Kein Energeieausweis. Gaszentralheizung (2023)
Hallenhöhe 8 m
Die Gaskosten werden mit dem Versorgungsträger direkt abgerechnet.
2024 neue Kunststoff-Fenster.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Bezug sofort
Für die Vermittlung fallen 2,38 Monatsmieten incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

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97076 Würzburg (Lengfeld)

Lage & Infrastruktur

Stadtteil

Sonstige Informationen

Würzburg ist eine Stadt im deutschen Bundesland Bayern. Es ist für seine Gebäude im Barock- und Rokokostil bekannt, besonders für die Würzburger Residenz aus dem 18. Jahrhundert, mit prächtigen Räumen, einem großen Fresko des venezianischen Künstlers Tiepolo und einem reich verzierten Treppenhaus. Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet.
Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3, 97534 Waigolshausen

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