ARBEITER GESUCHT – Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten in Schiffweiler!

100.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499484 Objektnummer: PT407
Straßenansicht
Seitenansicht
Garten
EG Tageslichtbad
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
DG Tageslichtbad
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
Einfahrt

Kaufpreis

Kaufpreis 100.000 €
Maklerprovision 3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 59 m²
Grundstücksfläche 777 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1953
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-22
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 318.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport bietet ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich, unter anderem aufgrund der bergbaubedingten Schieflage, in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Das großzügige, leicht hängige Grundstück mit Ost-Ausrichtung umfasst einen großen sowie einen kleineren eingefriedeten Garten.
Ein zusätzliches Nebengebäude rundet das Angebot ab: Sechs Abstellräume mit Stromanschluss, derzeit als Motorradgaragen und Lagerfläche genutzt, bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Die sanierungsbedürftige Immobilie hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Bidet
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Kellerraum
- beheiztes Büro
- beheizter Hobbyraum
- Waschküche / Heizraum mit Außenzugang

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 318.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Modernisierungen:
- Überdachung Eingangsbereich 1985
- Kamineinfassung 1990
- Dachsanierung 1994
- Haustür 1996
- Gas-Brenntwertheizung von Viessmann 2017

- Außenbeleuchtung
- SAT-Anlage
- es existiert keine originale Bauakte
- Im Grundbuch ist folgende Dienstbarkeit eingetragen: Duldung von entschädigungslosen Beeinträchtigungen des Grundstücks sowie der darauf befindlichen oder noch zu errichtenden Anlagen durch Abbauhandlungen und Emissionen zugunsten der Saarbergwerke AG oder deren Rechtsnachfolger.
- Schieflage
- 3D-Rundgang vorhanden!

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Objektstandort
66578 Schiffweiler

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66578 Schiffweiler

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Schiffweiler. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch eine in der Straße liegenden Bushaltestelle, sowie den nahegelegenen Zugbahnhof und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken schnell im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt der an das Grundstück angrenzende Wald zum Entspannen ein.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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