Wohnen über dem See – Charmante Maisonettewohnung mit Alpenpanorama
720.000 €
Kaufpreis
112,69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453177
Objektnummer: WI-3489-LR
Wohnen über dem See – Charmante Maisonettewohnung mit Alpenpanorama
Wohnen über dem See – Charmante Maisonettewohnung mit Alpenpanorama
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Top angebunden in der Ammersee Idylle
Grundriss
Galerie
www.Das-Maklerteam.de -WMB
www.das-maklerteam.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112,69 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Ende 2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-09-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Im Dachgeschoss eines aufwändig in den 90-er Jahren kernsanierten ehemaligen Bauernhauses gelegen, entfaltet diese Maisonettewohnung ihren ganz besonderen Charme: Der offene Sichtdachstuhl schafft ein beeindruckendes Raumgefühl, während große Fensterflächen den Blick auf rund 80 % des Ammersees freigeben – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Die Galerie bietet mit zusätzlichen 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität einen sagenhaften Blick über den See und die Alpen.
Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen bietet auf über 170 m² Grundfläche viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei praktische Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität, ideal für Paare, Familien oder gern gesehene Gäste. Die offene Galerie mit integrierter Lese-Ecke lädt zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für ruhige Stunden mit Blick in die Weite.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine einmalige Lage legen.
Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen bietet auf über 170 m² Grundfläche viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei praktische Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität, ideal für Paare, Familien oder gern gesehene Gäste. Die offene Galerie mit integrierter Lese-Ecke lädt zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für ruhige Stunden mit Blick in die Weite.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine einmalige Lage legen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- Massivbauweise
- Maisonettewohnung mit Galerie im DG:
mit sagenhaftem Seeblick aus der Leseecke
mit 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- separate Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Gästebad mit WC und Dusche
- Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche
- Wasch- und Trockenraum im UG
- großes Kellerabteil mit 33,75 m² Nutzfläche, Strom und Licht
- Gemeinschaftsgarten
- Terrakottafliesen und Holzböden mit Fußbodenheizung
- Sichtdachstuhl mit historischem Gebälk
- Südbalkon mit Traumblick, neuer Markise und wetterfestem Dielenboden
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Maisonettewohnung mit Galerie im DG:
mit sagenhaftem Seeblick aus der Leseecke
mit 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- separate Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Gästebad mit WC und Dusche
- Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche
- Wasch- und Trockenraum im UG
- großes Kellerabteil mit 33,75 m² Nutzfläche, Strom und Licht
- Gemeinschaftsgarten
- Terrakottafliesen und Holzböden mit Fußbodenheizung
- Sichtdachstuhl mit historischem Gebälk
- Südbalkon mit Traumblick, neuer Markise und wetterfestem Dielenboden
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
86938 Schondorf am Ammersee
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86938 Schondorf am Ammersee
Die zentrale Lage verbindet perfekt die Ruhe mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das pulsierende Ortszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo eine Vielzahl von Geschäften und Cafés auf Ihren Besuch wartet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und die meisten Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Komfort des täglichen Pendelns erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Sie ruhig und zugleich in einer lebendigen Gemeinschaft.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und die meisten Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Komfort des täglichen Pendelns erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil.
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Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Kontakt
| Telefon | 00498191648300 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |
Ansprechpartner/in
Herr Timo Strehle