Neues und nachhaltiges Einfamilienhaus mit geschmackvoller Ausstattung im Neubaugebiet.
535.000 €
Kaufpreis
117,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509912
Objektnummer: WI-3507-TL
Neues und Nachhaltiges Einfamilienhaus mit geschmackvoller Ausstattung im Neubaugebiet.
Neues und Nachhaltiges Einfamilienhaus mit geschmackvoller Ausstattung im Neubaugebiet
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ruhig und doch gut angebunden
www.Das-Maklerteam.de -WMB
www.das-maklerteam.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 117,17 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Ende 2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse "A+". Auf ca. 530 m² Grundstück bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche mit Speis sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert, nutzt die Wohnfläche jedoch optimal aus.
Eine Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Wandpaneelheizung sorgen für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Zwei Garagen runden dieses attraktive Neubauangebot ab – ideal für Familien, die modernes und zukunftssicheres Wohnen schätzen.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert, nutzt die Wohnfläche jedoch optimal aus.
Eine Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Wandpaneelheizung sorgen für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Zwei Garagen runden dieses attraktive Neubauangebot ab – ideal für Familien, die modernes und zukunftssicheres Wohnen schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
- Holzständerbauweise (Baujahr 2023) mit zeitgemäßer Wärmedämmung
- Satteldach mit integrierter Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Energieeffiziente Wandpaneelheizung
- Kein Keller
- Glasfaseranschluss
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fachverglasung
- Rollläden vorhanden
- Hochwertige Fliesen in Eingangs- und Sanitärräumen
- Moderne Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- 1 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Separate Speis (Abstellraum) direkt an die Küche angebunden
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Großzügige Terrasse
- ca. 530 m² Grundstück
- Zwei Garagen
- Weitere Stellmöglichkeiten vorhanden
- DSL- und TV-Anschluss vorhanden
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
-
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Satteldach mit integrierter Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Energieeffiziente Wandpaneelheizung
- Kein Keller
- Glasfaseranschluss
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fachverglasung
- Rollläden vorhanden
- Hochwertige Fliesen in Eingangs- und Sanitärräumen
- Moderne Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- 1 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Separate Speis (Abstellraum) direkt an die Küche angebunden
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Großzügige Terrasse
- ca. 530 m² Grundstück
- Zwei Garagen
- Weitere Stellmöglichkeiten vorhanden
- DSL- und TV-Anschluss vorhanden
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
-
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
87763 Lautrach
Lage & Infrastruktur
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Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Kontakt
| Telefon | 00498191648300 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |
Ansprechpartner/in
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