Ein vielseitig bebaubares Grundstück in leichter, ideal nutzbarer Hanglage
649.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9522930
Objektnummer: WI-3496-TL-2
Startbild
Lufaufnahme
Luftbild-mit-grober-Einzeic
Baugrundstück in guter Lage
Geplante Teilung (variabel)
Lufaufnahme
Lufaufnahme
Lufaufnahme
Lufaufnahme
Baufenster-(aus-B-Plan)
Ideale Lage
www.Das-Maklerteam.de -WMB
2 www.das-maklerteam.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 968 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Gültig bis | 2029-12-31 |
Beschreibung der Immobilie
Ein vielseitig bebaubares, großzügiges und sehr schön gelegenes Grundstück. Das ca. 950 m² große Grundstück entsteht durch die Teilung eines Bestandsgrundstücks, das mit einem 3-Familienhaus bebaut ist. durch die leichte Hanglage in Richtung Zufahrtsstraße ergeben sich optimale Nutzungsmöglichkeiten auch z.B. eine Souterrains. Die Zufahrt erfolgt von Südwesten "schräg" - siehe Lageplan und Fotos. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergäbe sich für das erschlossene und unbebaute Baugrundstück ein Wert von nahezu € 1,0 Mio.
Für die Bebauung gilt der aktuell gültige Bebauungsplan "Am Gereut / Villenstraße Süd", den wir ihnen gerne zusenden, danach kann ein 1-3 FH oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt nach Absprache mit dem Käufer, so dass hier auch ggf. für bauliche Zwecke optimiert werden kann. Anfallende Notar, Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer.
Für die Bebauung gilt der aktuell gültige Bebauungsplan "Am Gereut / Villenstraße Süd", den wir ihnen gerne zusenden, danach kann ein 1-3 FH oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt nach Absprache mit dem Käufer, so dass hier auch ggf. für bauliche Zwecke optimiert werden kann. Anfallende Notar, Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer.
Sonstige Informationen
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektstandort
82288 Kottgeisering
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Das gewachsene Wohnumfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität in Kottgeisering.
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Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
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| Fax | 004981916483098 |
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Herr Günther Strehle
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