Großzügige Wohnung im Herzen von Landsberg

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86899 Landsberg am Lech

Frei ab: sofort

1.390 € Kaltmiete

1.590 € Warmmiete inkl. NK

9,36 € Preis/m² ca.

148,45 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.590 €
Kaution	2.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148,45 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Wohnung vereint urbanes Leben mit historischem Charme – mitten in der Altstadt von Landsberg am Lech.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet oder auch flexible Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office problemlos realisieren lassen. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die Dachterrasse zum ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre mit historischem Flair – ein perfekter Rückzugsort mitten im lebendigen Stadtzentrum.

Die zentrale Lage in der Altstadt ermöglicht ein komfortables Leben ohne lange Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Somit verbindet die Wohnung Großzügigkeit, Funktionalität und eine einzigartige Lage zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

- Ca. 145 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
- Zentrale Flurerschließung mit guter Raumaufteilung
- Flexible Nutzung (Familie, Home-Office)
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Parkettböden und Fliesen
- Heizkörper

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86899 Landsberg am Lech

Lage & Infrastruktur

Eine bezaubernde Lage mitten in der Altstadt von Landsberg. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Sonstige Informationen

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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

004981916483085

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.590 €
Kaution	2.780 €

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

004981916483085

Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Website

www.Das-Maklerteam.de

Fax	004981916483098
Vertretungsberechtigter	Jochen Dörner
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Handelsregister	Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 720 509
USt.-IdNr	DE 811 298 753
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Weitere Angaben	Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH W&W Platz 1 70806 Kornwestheim, Deutschland Telefon: 07141 167562-00 Telefax: 07141 1662-17 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de Geschäftsführer: Jochen Dörner Zuständige Aufsichtbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart, Handelsregisternummer: HRB 720509 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt. Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG: Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Günther Strehle Schongauer Str. 20 86899 Landsberg Telefon: 0 81 91/64 83 00 Telefax: 0 81 91/64 83 0 98 E-Mail: kontakt(at)das-maklerteam.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)