Wohnen mit Komfort und modernem Charakter in TOP Lage Landsbergs.
349.000 €
Kaufpreis
73,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533037
Objektnummer: WI-3463-2
Stilvoll modernisiert – bereit für den Einzug
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TOP Lage - stadtnah und ruhig.
Grundriss
www.das-maklerteam.de
www.Das-Maklerteam.de -WMB
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 312 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73,47 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-09-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern erneuerte Eigentumswohnung aus dem Urspungsbaujahr 1992 präsentiert sich heute in zeitgemäßem Look und ist sofort bezugsbereit. Innen wurde alles frisch für Sie vorbereitet: hochwertiges Parkett, großformatige Fliesen sowie ein neues Bad mit eleganter, bodengleicher Dusche verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich warmen Charakter. Die abgeteilte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet eine praktische, klare Struktur für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einer wertbeständigen Ziegel-Massivbauweise und wird über eine angenehme Gas-Fußbodenheizung beheizt. Der geräumige Eingangsbereich sorgt schon beim Ankommen für ein offenes Raumgefühl und im Alltag für die nötige Stellfläche.
Auch beim Komfort bleiben keine Wünsche offen: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, die Tiefgarage ist direkt im Haus angebunden – ideal für kurze Wege. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den natürlichen Stil.
Das Highlight: Der West-Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen – Sonne inklusive.
Die Wohnung befindet sich in einer wertbeständigen Ziegel-Massivbauweise und wird über eine angenehme Gas-Fußbodenheizung beheizt. Der geräumige Eingangsbereich sorgt schon beim Ankommen für ein offenes Raumgefühl und im Alltag für die nötige Stellfläche.
Auch beim Komfort bleiben keine Wünsche offen: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, die Tiefgarage ist direkt im Haus angebunden – ideal für kurze Wege. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den natürlichen Stil.
Das Highlight: Der West-Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen – Sonne inklusive.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Ziegel Massivbauweise aus BJ. 1992
- Gas Fußbodenheizung
- Geräumiger Eingangsbereich
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Tiefgaragenzugang im Haus
- Neuwertige, abgeteilte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzfenster mit handbetriebenen Rollläden
- Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen
- Neuwetiges Bad mit bodengleicher Dusche
- West - Balkon mit Blick ins Grüne
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Gas Fußbodenheizung
- Geräumiger Eingangsbereich
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Tiefgaragenzugang im Haus
- Neuwertige, abgeteilte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzfenster mit handbetriebenen Rollläden
- Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen
- Neuwetiges Bad mit bodengleicher Dusche
- West - Balkon mit Blick ins Grüne
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
86899 Landsberg am Lech
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86899 Landsberg am Lech
Die Wohnanlage Waitzinger Wiese überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich zentrumsnahe Lage. Der historische Altstadtkern mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Der nahe Lech bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten, während die Anbindung an B17 und A96 eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Allgäu gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen.
Insgesamt bietet die Waitzinger Wiese eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Wohnqualität und urbaner Nähe – ideal für Alltag, Freizeit und Pendeln.
Der nahe Lech bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten, während die Anbindung an B17 und A96 eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Allgäu gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen.
Insgesamt bietet die Waitzinger Wiese eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Wohnqualität und urbaner Nähe – ideal für Alltag, Freizeit und Pendeln.
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Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Kontakt
| Telefon | 00498191648300 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |
Ansprechpartner/in
Herr Günther Strehle
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