Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
748.500 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451962
Objektnummer: EC883-26
Visualisierung Straßenansicht kleine Datei
WE 10 - 3.OG
OfferstrVelbert-Startseite 1
Velbert Offerstr.
OFFERSTRASSE- Wohn+Küche
OFFERSTRASSE- Arbeitszimmer
OFFERSTRASSE- Schlafzimmer
Offerstrasse Visualisierung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 748.500 € |
| Hausgeld | 516 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 129 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 30.12.27 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 516,oo € (m² 4,00 €) enthält alle Nebenkosten.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 516,oo € (m² 4,00 €) enthält alle Nebenkosten.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl |
Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz, 2,55 Meter breit
Tiefgarage - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz, 2,55 Meter breit
Sonstige Informationen
Die Genossenschaft ist Bauherr mit Eintragung im Grundbuch für die genutzte Wohnung inkl. Tiefgarage. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich. Bei Eigennutzung zu 0,10% Zinsen für 10 Jahre fest mit 15% Tilgungserlass.
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Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano