Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
334.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451795
Objektnummer: CG834
Visualisierung Offerstr.
Visualisierung Straßenansicht kleine Datei
WE 05 - 1. OG
ETW-Kauf durch Gen.-Beteiligung-2026
Offerstr. Visualisierung
Visualisierung - Schlafzimmer
Visualisierung zur Inspiration-Wc 2
Visualisierung - Wohn+Küche
Velbert Offerstr.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 334.500 € |
| Hausgeld | 244 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-
neutraler Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit
denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und
Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform mit grundbuchlicher Absicherung. Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten.
neutraler Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit
denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und
Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform mit grundbuchlicher Absicherung. Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch
die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert,
auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen
Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur
Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite
-überdachte Fahrradstellplätze
die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert,
auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen
Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur
Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite
-überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Wir sind dazu übergegangen, dass die Mitglieder grundbuchlich abgesichert werden. Dazu bildet die Genossenschaft WEG-Eigentum.
Sofern, statt der Pflichteinlage, die Gesamtkosten der Wohnung eingelegt werden sollen, stellt die Genossenschaft das Wohnungsgrundbuch zur Verfügung.
Jeder kann die Finanzierung über seine Bank abwickeln und KFW - Mittel in Anspruch nehmen. Es fallen keine Grunderwerbsteuer und Notarkosten für den einzelnen an. Hierzu wäre ein persönliches Gespräch sicher sinnvoll.
Sofern, statt der Pflichteinlage, die Gesamtkosten der Wohnung eingelegt werden sollen, stellt die Genossenschaft das Wohnungsgrundbuch zur Verfügung.
Jeder kann die Finanzierung über seine Bank abwickeln und KFW - Mittel in Anspruch nehmen. Es fallen keine Grunderwerbsteuer und Notarkosten für den einzelnen an. Hierzu wäre ein persönliches Gespräch sicher sinnvoll.
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Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden!
- Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in
5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
- Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und
Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist
wenige Fußminuten weiter gelegen.
- Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf
startet in 2025.
- Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in
5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
- Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und
Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist
wenige Fußminuten weiter gelegen.
- Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf
startet in 2025.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
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| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano