Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!
166.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451795
Objektnummer: CG834
Visualisierung Offerstr.
Visualisierung Straßenansicht kleine Datei
WE 05 - 1. OG
ETW-Kauf durch Gen.-Beteiligung-2026
Offerstr. Visualisierung
Visualisierung - Schlafzimmer
Visualisierung zur Inspiration-Wc 2
Visualisierung - Wohn+Küche
Velbert Offerstr.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 166.000 € |
| Hausgeld | 470,77 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
-22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
-22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch
die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert,
auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen
Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur
Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite
-überdachte Fahrradstellplätze
die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert,
auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen
Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur
Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite
-überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt, um das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Beispiel mit 166.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.
Mtl. warm 470,77 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung - 22.500,00 € Tilgungserlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.
Mtl. warm 470,77 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung - 22.500,00 € Tilgungserlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
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Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden!
- Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in
5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
- Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und
Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist
wenige Fußminuten weiter gelegen.
- Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf
startet in 2025.
- Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in
5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
- Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und
Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist
wenige Fußminuten weiter gelegen.
- Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf
startet in 2025.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano
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