Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!
318.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455344
Objektnummer: WV131
Visualisierung Offerstr.
ETW-Kauf durch Gen.-Beteiligung-2026
Offerstr. Visualisierung
WE 04 - 1. OG
Visualisierung
OFFERSTRASSE- Schlafzimmer
Visualisierung Arbeitszimmer
Visualisierung zur Inspiration-Wc 2
Ausblick Offerstr.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Hausgeld | 1032,27 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
-22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
-22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl |
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Dezentrale 24/7 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit/Grohe, bodengleiche Dusche, Handtuchheizung)
- barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
- Personenaufzug ab TG-Ebene
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
- ebenerdige, überdachte Fahrradstellplätze
- Dezentrale 24/7 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit/Grohe, bodengleiche Dusche, Handtuchheizung)
- barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
- Personenaufzug ab TG-Ebene
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
- ebenerdige, überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um, das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.
Beispiel mit 318.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Mtl. warm 1.032,27 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
Beispiel mit 318.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Mtl. warm 1.032,27 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
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Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
-Genossenschaftswohnung -ohne Erwerbsnebenkosten-im Herzen von Velbert!
-Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler Energieversorgung, Baulücke mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden als Nachbarn.
-5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
-Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne übliche Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
-Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler Energieversorgung, Baulücke mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden als Nachbarn.
-5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
-Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne übliche Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano
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