Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
586.500 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455344
Objektnummer: WV131
Visualisierung Offerstr.
ETW-Kauf durch Gen.-Beteiligung-2026
Offerstr. Visualisierung
WE 04 - 1. OG
Visualisierung
OFFERSTRASSE- Schlafzimmer
Visualisierung Arbeitszimmer
Visualisierung zur Inspiration-Wc 2
Ausblick Offerstr.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 586.500 € |
| Hausgeld | 408 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl |
Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Die Finanzierung des Kaufpreises ist mit zinsgünstigen KfW-Mitteln (u.A. 150,00,00 € zu 0,10 % 10 Jahre fest) möglich. Bei Einsatz von z.B. 168.000,00 € beträgt der monatliche Gesamtaufwand 1.795,00€ inkl. Tilgung zuzüglich 204,00 € Nebenkosten.
Notwendiges Eigenkapital 168.000,00 € der Rest wird über KFW Bankdarlehen Finanziert daraus ergibt sich ein mtl. Aufwand 1.998,83 € inkl. aller Kosten und KFW Bankdarlehen.
Kaufpreis 586.500,00 €, Tiefgarage 30.000,00 €
Notwendiges Eigenkapital 168.000,00 € der Rest wird über KFW Bankdarlehen Finanziert daraus ergibt sich ein mtl. Aufwand 1.998,83 € inkl. aller Kosten und KFW Bankdarlehen.
Kaufpreis 586.500,00 €, Tiefgarage 30.000,00 €
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Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
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| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano