Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!

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Offerstrasse 16 42551 Velbert - Offerstr.

318.000 € Kaufpreis

102 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	318.000 €
Hausgeld	1032,27 €
Maklerprovision	Keine
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
-22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Fahrstuhl

- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Dezentrale 24/7 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit/Grohe, bodengleiche Dusche, Handtuchheizung)
- barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
- Personenaufzug ab TG-Ebene
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
- ebenerdige, überdachte Fahrradstellplätze

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-01-13
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Solar, Pellet

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Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.

Lage & Infrastruktur

-Genossenschaftswohnung -ohne Erwerbsnebenkosten-im Herzen von Velbert!
-Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler Energieversorgung, Baulücke mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden als Nachbarn.
-5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
-Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne übliche Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform.

Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.

Sonstige Informationen

Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um, das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.

Beispiel mit 318.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Mtl. warm 1.032,27 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.

Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr

Ansprechpartner/in: Frau Marisa Garcia Floriano

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Weitere Anbieterdaten