Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!
220.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513027
Objektnummer: OR032
Visualisierung Offerstr.
ETW-Kauf durch Gen.-Beteiligung-2026
WE 10 - 3.OG
OFFERSTRASSE- Wohn+Küche
OFFERSTRASSE- Arbeitszimmer
OFFERSTRASSE- Schlafzimmer
Offerstrasse Visualisierung
Offerstr_Visualisierung
Velbert Offerstr.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 2331,94 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 129 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 30.12.26 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl |
Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um, das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.
Beispiel mit 220.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Mtl. warm 2.331,94 € Aufwand inkl. Zins + Tilgung - zuzüglich bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
Beispiel mit 220.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Mtl. warm 2.331,94 € Aufwand inkl. Zins + Tilgung - zuzüglich bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
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Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zu dem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zu dem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano
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