Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!

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Offerstrasse 16 42551 Velbert - Offerstr.

Frei ab: 30.12.26

220.000 € Kaufpreis

129 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	2331,94 €
Maklerprovision	Keine
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	30.12.26
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Fahrstuhl

Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.

Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.

Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-01-13
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Solar, Pellet

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Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.

Lage & Infrastruktur

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zu dem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.

Sonstige Informationen

Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um, das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.

Beispiel mit 220.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
Mtl. warm 2.331,94 € Aufwand inkl. Zins + Tilgung - zuzüglich bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass.
Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.

Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr

Ansprechpartner/in: Frau Marisa Garcia Floriano

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Weitere Anbieterdaten